Commerces et Entreprises.

Cession du fonds de commerce ou du droit au bail.

Exclusivité.

Pizzeria / Restauration rapide avec jouissance d'une terrasse, emplacement prémium en angle de bâtiment au Rez-de-chaussée, dans le centre-ville d'Avignon face aux remparts.

Flux important de fréquentation et à proximité d'une université.

Concept actuel street - food et pizzeria.

Activités possibles : restauration rapide, brasserie, pizzeria à emporter ou à consommer sur place, glacier, gaufres, salon de thé, traiteur, épicerie fine.

Possibilité de céder uniquement le droit au bail, tout commerce possible sauf établissement bancaire mais compagnie d'assurances par exemple bienvenue.

Surface d'exploitation 121m2 environ.

Capacité 100 couverts environ (60 couverts en intérieur, 40 couverts en terrasse extérieure).

Salle de restauration climatisée.

Baies vitrées toute hauteur avec grande luminosité.

Cuisine équipée en matériel Professionnel CHR : four à pizza à pierre tournante, pétrin, piano pour pizzas, meubles réfrigérés en inox, four à pâtisserie, friteuse.

Caisse aux normes.

Réserve, chambre froide positive, congélateurs, réfrigérateurs.

Conforme établissement Recevant du Public.

Chiffre d'affaires 2023/2024 : 144 000 € HT.

Fort potentiel de progression.

Pas de crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.

Effectif : 2 salariés.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable), avec droit au renouvellement en mai 2029.

Loyer : 3 500 €/mois HT HC.

Provision de charges : 300 €/mois HT.

Périodicité des paiements : mensuelle.

Révision triennale du loyer selon ILC.

établissement en copropriété.

Restaurant ouvert du lundi au samedi midi et soir, 10H-15H et 18H-22H (fermeture le dimanche).

Clientèle locale, étudiante, touristique et hébergements environnants.

Établissement ouvert à l'année avec fermeture annuelle 4 semaines.

Cession pour raison de rapprochement familial.

Les atouts de l'établissement : Emplacement, visibilité.

Démarrage immédiat de l'activité.

Possibilité d'un tout autre concept conformément à la destination du bail.

Belles perspectives de croissance.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.

Le dossier ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

EI Stéphanie THUILLIER - Commerces et Entreprises Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

georisques.

gouv.

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Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 100
Nombre de places en terrasse : 40
Surface commerciale : 121 m²