En Exclusivité chez, à 20minutes de la ville de SAUMUR, en Emplacement numéro 1, face entrée monument historique ayant 270 000 visiteurs/an.

Boulangerie pâtisserie et snacking, angle de rue avec droit de terrasse 30 places assises dans bâtiment historique du cœur de ville.0 bail commercial de 9 ans : 1500e HT/HC mensuel, local commercial et appartement T4 au 1 er étage.

Chiffre d'affaires réalisé principalement en pains et viennoiseries, pâtisseries, plus snacking (sandwichs, fouées) représentant 30% du chiffre d'affaires HT environ.

dernier chiffre d'affaires constaté : 250 Ke, EBER: 84 Ke.

BEL EMPLACEMENT POUR CETTE BOULANGERIE pâtisserie SNACKING sur place semi-piétonne.

environnement commerces de proximités, restaurant, bar.

services publics, écoles à 500m.

passage touristique de la vallée de la Loire important d'avril à Octobre, pas de concurrence directe.

potentiel de développement par le service snacking du déjeuner et brunch du dimanche et salon de thé/gouter l'après -midi en semaine.

salle aménageable en intérieur avec WC et terrasse l'été en extérieur le plus :un four à fouée (au feu de bois ).

matériel de boulangerie en parfait état de maintenance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

georisques.

gouv.

fr.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 30 Surface commerciale : 255 m²
Logement de fonction présent : oui