La Rochelle (17000) : A vendre boulangerie-pâtisserie avec logement bénéficie d'un emplacement idéal sur un axe fréquenté, à la sortie d'un bourg dynamique.

Elle est facilement accessible grâce aux places de stationnement gratuites situées à proximité immédiate.

L'ensemble est proposé avec un loyer attractif de seulement 430 €, incluant le commerce et le logement.

Chiffre d'affaires : 300 k€, avec un fort potentiel de développement.

Actuellement fermé 6 semaines par an et 1 jour par semaine, offrant une marge de progression intéressante pour un repreneur motivé.

Surface totale : 150 m²

Points fort :

Boutique bien entretenue.
Four électrique de 10 ans (tarif bleu).
Local de plain-pied, offrant une grande facilité d'exploitation.
Appartement attenant de 3 chambres avec double vitrage et électricité refaite.
Idéal pour un confort de vie sur place.
Grand terrain à l'arrière de la boutique.

Loyer mensuel : 430 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui