Bourgoin-Jallieu (38300) en hyper centre-ville : A vendre les murs d'une boulangerie et pâtisserie avec un appartement au-dessus, accessible par le commerce ou l'immeuble attenant avec 2 caves et place de stationnement privative.

Idéal investisseur avec loyer de 21.500 €/ an, charge et foncier inclus, rentabilité de 8 % sans risque avec boulangerie avec bon CA en croissance.

Révision du loyer annuelle.

Commerce avec 3 vendeuses, un boulanger et un pâtissier, idéalement placé dans rue commerçante, bonne adresse depuis 20 ans, excellente réputation, 75 m2 avec accès livraison arrière aisée.

A l'étage, un appartement de 3 pièces de 57 m2, 2 chambres + living avec cuisine américaine aménagée, bon état, aucuns gros travaux.

Charges locataires : 1300 €/ an.

Prix de vente murs (commerce + appartement) à 311.000 €.

Honoraires à la charge du vendeur.

Surface commerciale : 1 430 pi²
La société est affiliée à un réseau
Loyer annuel : 21 500 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui