Vous rêvez de reprendre une boulangerie dans un village dynamique et chaleureux ? Découvrez cette opportunité en plein centre de Clémont, dans le Cher (18410).

Caractéristiques principales : Local commercial : Boutique de 110m2 aux normes PMR, bien entretenue et équipée d’une chambre froide et d’un grand four (propriétés de la mairie, non inclus dans la vente).

Logement attenant : Maison de 110m2 en bon état avec accès direct à la boutique.

Elle comprend 4 chambres, idéal pour une famille ou un projet de vie sur place.

Un rafraîchissement de l'étage (peinture ou papier peint) pourrait être envisagé, avec possibilité d'aide de la mairie.

Loyer : Boutique seule : 206 €/mois.

Maison + boutique : 650 €/mois.

Atouts : Situation géographique : Emplacement stratégique au cœur du village, avec un passage fréquent, particulièrement en haute saison (mai à septembre), grâce à la proximité de l’Étang du Puits à seulement 6 km.

Accessibilité : Parking gratuit juste devant la boulangerie.

Équipements : Double vitrage et chauffage au gaz de ville pour le local et la maison.

Horaires d’ouverture actuels : Lundi, jeudi, vendredi et samedi : 7h-13h / 16h-18h30.

Dimanche : 7h30-12h30.

Fermeture : Mardi et mercredi.

Personnel : Une apprentie actuellement en poste jusqu’au 5 août 2026.

Conditions de vente : Type de vente : Fonds de commerce uniquement.

C’est une belle opportunité de reprise dans un cadre de vie agréable, avec la possibilité d’allier vie professionnelle et personnelle grâce à la maison attenante.

Pour toute demande de renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

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gouv.

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Surface commerciale : 110 m²
Logement de fonction présent : oui