Opportunité unique en vente : Fonds de commerce comprenant un tabac-presse associé à la Française des jeux et au PMU. L'exploitation inclut également une boulangerie fabrication artisanale réputé, un espace épicerie de première nécessité ainsi que divers services. L'ensemble de ce patrimoine est protégé par une garantie sur le passif et l'actif. Idéalement situé, ce commerce est un leader dans son secteur et se definit 'commerce essentiel de proximité' avec un développement exponentiel et régulier depuis 20 années. Un centre médical permet de stimuler un flux supplémentaire non négligeable de clients en plus de la dynamique de proximité et de la non concurrence. La surface commerciale exploitée s'étend sur 130m2, une superficie additionnelle de 82m2 comprenant un espace repas, un laboratoire aux normes, des chambres froides et de pousse pour le coté boulangerie. Le matériel professionnel est soigneusement entretenu et fiable. En ce qui concerne la répartition du chiffre d'affaires, 45 % proviennent du tabac, tandis que 20 % sont issus de la Française des jeux, la boulangerie, l’épicerie et différents services comme la VAP, représentent 35%. Ce commerce emploie trois salariés compétents et motivés. Le chiffre d'affaires est confortable et génères un résultat net important, offrant ainsi une excellente rentabilité. Quant au loyer, il s'élève à 2 400 € mensuel pour 240M2 de surface totale. Une opportunité incroyable s'offre au future repreneur, Il n'y a aucun travaux à prévoir, après 20 ans d'exploitation, et une retraite bien mérité, il suffit de prendre le relai pour s'offrir à son tour une belle vie professionnelle. Possibilité de développement. Les plus : Du matériel aux normes et suivie, un tarif électrique réglementé, une salle de repos, un bureau, une grande réserve, 30mètres de façade sur grand passage de circulation ; écoles, commerces, nombreuses habitations, une fermeture annuelle de cinq semaines, accompagnement les premiers mois. Visites sur rendez-vous, tous les documents seront envoyés par mail après vérification de l'identité. Un accompagnement sera prévu pour le montage de votre dossier de reprise si besoin...

Surface commerciale : 220 m²
Surface totale : 220 m²