A vendre, Fonds de commerce d?une Boucherie ? Charcuterie ? Traiteur ? Epicerie ? Tabac?. L?activité est exercée au sein d?un village des Deux-Sèvres à proximité d?une ville plus importante. Les locaux sont situés proche de nombreux commerces. Le cédant exerce l?activité depuis 1997 et bénéficie d?une belle notoriété. Les locaux sont propriété de la Mairie, ils ont été rénovés en 2024 et sont très bien entretenus. La toiture a également été refaite en 2023. La surface totale exploitée est de 200m2 répartie de la manière suivante : - Surface de vente du magasin avec accès PMR : 70m2 avec belle vitrine. Cette surface comprend une partie charcuterie, une partie épicerie en libre-service et une partie pour la vente de tabac, jeux et la caisse, - La partie laboratoire de 130m2 vient compléter les locaux. Une cour commune est prévue pour le stationnement des véhicules. Le cédant dispose d?un banc sur le marché le mercredi et le samedi matin depuis de nombreuses années. Montant du loyer du local : 625 € HT/mensuel CC. Parking public à proximité permettant un stationnement aisé. Bail 3/6/9 renouvelé en 2023. Le matériel est entretenu régulièrement et en parfait état de fonctionnement. Il permet une installation immédiate. L?activité est exercée par le cédant et sa conjointe ainsi que 3 salariés à temps plein. Quelques chiffres : - chiffre d'affaires 2024 : 429 K€ - Charcuterie 372 K€, Epicerie 43 K€, Commissions jeux, tabac 14 K€ - Marge commerciale : 59 % - EBE : 90 K€ - Résultat : 89 K€ Le cédant accompagnera le repreneur par le biais d?un contrat de travail. Mandat numéro 1697 Prix de vente du fonds 274 000 € FAI Prix de vente net vendeur 250 000 € Honoraires agence TTC : 24 000 € (9.60 % TTC). Honoraires à la charge de l?acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Paul MILLET, responsable réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS CAP CESSION France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - Carte professionnelle T no CPI 1310 2021 000 000 093 CCI Nice Côte d?Azur. Garantie SOCAF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Surface commerciale : 200 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 2 130 TND HT hors charges
Logement de fonction présent : non