Haute-Savoie (74) : Situé dans le centre d'Annecy (74000), murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement N°1.

Description : - Un charmant commerce de 62 m2, est une belle affaire, offrant de plus, un beau linéaire de vitrine.

- Avec une réputation bien établie, il est apprécié par une clientèle fidèle et variée.

Atouts : - Extraction : Oui.
- Bail : Tous commerces.
- Garage : Privatif de 18 m2 en sous-sol (compris dans le prix des murs).
- Parking : Un accès facile pour les clients, ce qui est un véritable avantage dans une ville dynamique.
- Opportunité : Une opportunité d'acquérir les murs, qui représentent un potentiel important pour une future activité.

- Prix de vente des murs : 315 000 € FAI.

- Le fonds de commerce est également à la vente et est indissociable de la vente de ces murs, sauf validation des dossiers dissociés sur étude, prix de vente du fonds de commerce de 245 000 € FAI.

Nombre de lots de la copropriété : 118, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800 € soit 66 € par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,53% TTC du prix hors les honoraires.

Surface commerciale : 670 pi²
Surface totale : 670 pi²

Points fort :

Son emplacement avec bonne commercialité.

Logement de fonction présent : non