Creuse - Bourganeuf (23400) : A vendre un hôtel tout confort et restaurant proposant cuisine traditionnelle (menus ouvriers) et service de traiteur.

Affaire saine prête à fonctionner en l'état sans travaux, ni investissements.

Bâtiment sur 3 niveaux avec surface utile totale 2000 m2, comprenant :

- Rez de chaussée de 1100 m2 avec restaurant et cuisine équipée.
- Aux niveaux supérieurs, un appartement privé au 1er étage (60 m2) et hôtel de 12 chambres sur 2 niveaux avec surface utile de 800 m2.

- Partie hôtel permettant 20 personnes hébergées maximum, avec 4 chambres au 1er étage (3 chambres avec 1 grand lit et 1 avec 2 lits), 8 chambres au 2ème étage (3 chambres avec 2 lits individuels + 5 chambres avec 1 grand lit). Chaque chambre est équipée de TV, salle de bain, WC, WI-FI individuels.

- Restaurant : cuisine entièrement équipée et aux normes, salle de restauration principale avec baie vitrée (60 m2 - 40 couverts), accueil - bar, salle petit déjeuner (20 m2) et grande salle de réception, intérieur campagnard avec cheminée, de 90 m2 (70 couverts). Salle de restauration et cuisine équipée de plain-pied.

- Extérieurs : Cour intérieure isolée de la rue, terrain arrière et terrasse - pergola attenante à la salle de restauration principale permettant 15 couverts supplémentaires et terrasse extérieure côté rue pour 20 couverts supplémentaires.

- Chauffage : Fioul pour les chambres et les salles de restaurant. Salle de réception avec chauffage électrique.

Travaux récents :
- Ravalement de façades, ensemble des fenêtres des chambres et volets électriques et gouttières réalisés en 2020.
- Réfection du salon petit déjeuner en 2020.
- Réfection entrée.
- Bar en 2023.
- Mobilier neuf (tables chaises) remplacé en 2023 et 2024 dans le salon petit déjeuner, entrée-bar et salle de restauration principale.
- Cuisine équipée avec derniers travaux et équipements de 2010, aux normes alimentation gaz.

Stationnement en proximité immédiate devant hôtel.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de chambres : 12
Nombre de places en salle : 110
Surface commerciale : 2 000 m²
Surface totale : 2 000 m²
Logement de fonction présent : oui