Côtes d'Armor - Guingamp (22200) : A vendre les murs et le fonds de commerce de bar, tabac, station-service de 76 couverts avec 30 couverts en terrasse situé sur un axe routier principal à fort passage (~6000 véhicules / jour), à 30 min de Lannion et 40 min des plages. Grand parking sur un terrain de 4000 m2.

Cuisine équipée.

Ouvert de 6h30 à 20h. Fermé les samedi après-midi et dimanche.

Cet établissement d'une surface commerciale totale de 160 m2 exploitable est l'idéal pour un couple ou associés fort potentiel de développement, FDJ notamment.

CA 2022 de 171 K€ dont 23 K€ de commissions.

Possibilité de rénover une petite "salle de réception".

Restauration à développer, ou apporter nouveau service.

A l'étage : Un appartement d'environ 70 m2 composé de 2 chambres et salon.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 76
Nombre de places en terrasse : 30
Surface commerciale : 1 730 pi²
Surface totale : 2 850 pi²
Logement de fonction présent : oui