Bar, Tabac, Presse, Loto avec terrasse dans le Var (83) en France

Prix : 4 745 000 TND
Réf. : C1302619
Posté le 17 mars 2025
Localisation : Provence-Alpes-Côte d'Azur / Var
Secteur : Bar / Tabac

 Var Provence-Alpes-Côte d'Azur
Vente de bar, tabac, FDJ, presse, situé au cœur d'une célèbre station balnéaire de la côte varoise.

L'affaire dégage un EBE de près de 430.000 Euros pour un CA de 710.000 Euros avec une ventilation correspondant à 1/4 de bar, 1/4 de marchandises taxable et la seconde moitié en commissions composées à 70% de tabac et 25% de FDJ.

Emplacement N°1 pour cet établissement sans concurrence immédiate, au sein d'un quartier en forte expansion bénéficiant d'un grand parking d'une cinquantaine de places juste en face du commerce.

Une terrasse d'une vingtaine de places précède l'entrée accueillant une belle clientèle locale fidélisée renforcée par un pic de fréquentation touristique en saison estivale.

Le loyer très avantageux représente moins de 5% du CA HT comprenant un logement de fonction de type t3 inclus dans le bail qui vient d'être signé à nouveau pour 9 ans.
Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en terrasse : 20 Surface commerciale : 650 pi²
Surface totale : 650 pi²
Loyer annuel : 111 300 TND HT hors charges

Éléments chiffrés (HT) :
en TND (HT)
2024
CA 2 389 400
EBE 1 435 700

Logement de fonction présent : oui
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