A vendre : Fonds de commerce bar, tabac, PMU, FDJ avec licence IV au centre-ville du Var.

Ce bar, tabac bénéficie d'une situation idéale.

L’établissement est un lieu de vie fréquenté, situé sur un axe de forte affluence bénéficiant de 2 terrasses extérieure dont 1 couverte en cas de mauvais temps.

Chiffre d'affaires 2023 : 700 000 €.

Commissions tabacs : 140 000 €.

Commissions jeux : 160 000 €.

Loyer annuel : 10 000 €.

EBE retraité : 428 000 €.

Offrant la possibilité, pour un couple de repreneurs disposant d’un apport de 450 000 €, de se rémunérer à hauteur de 178 000 € net après remboursement de l'emprunt.

Axes de développement envisageables : Evènements organisés par la municipalité (gérant n’y participe pas), courses nocturnes PMU, mise en place petite restauration/ tapas.

Points forts :

• Axe de grande affluence en cœur de centre-ville : quartier vivant de centre-ville.

• Deux terrasses 1 couverte d'une trentaine de places & 1 en extérieur avec parasols d'une cinquantaine de places : Un atout majeur pour accueillir la clientèle extérieure en période estivale.

• Cuisine existante non exploitée : Un réel potentiel de développement pour diversifier l’activité en offrant une restauration légère.

• Cave de 30 m2.

• Clientèle d’habitués tout au long de l'année, renforcée par les flux touristiques durant la saison haute.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 54
Nombre de places en terrasse : 64
Surface commerciale : 60 m²
Surface totale : 60 m²
Loyer mensuel : 930 CHF HT hors charges