Situé dans le secteur de Gacé (61230), dans l'Orne en Normandie, à vendre un fonds de commerce de bar, tabac, FDJ avec snacking est une affaire clé en main, en emplacement N°1.

Entièrement rénové, l'établissement offre un cadre moderne et accueillant, idéal pour attirer et fidéliser une clientèle variée.

L'établissement comprend :
- Une belle salle de bar aménagée avec soin.
- Une grande terrasse extérieure, parfaite pour la belle saison.
- Une cuisine professionnelle parfaitement équipée, offrant un fort potentiel pour développer l'offre snacking.

Derniers résultats :
- CA : 311 800 € (dont 110 000€ de commissions).
- EBE bilan : 54 200 €.

Au-dessus, un appartement rénové de qualité permet de vivre sur place, offrant un confort de vie pratique pour le gérant.

Cette affaire se distingue par son excellent état et ses nombreuses possibilités de développement.

Idéal pour un couple ou un investisseur cherchant une activité polyvalente avec une clientèle locale et de passage.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 140 m²
Surface totale : 140 m²
Loyer mensuel : 1 100 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui