Le Mans (72000) : A vendre bar, tabac avec logement et terrain.

Ce bar dispose de 50 places assises à l'intérieur et de 24 places en terrasse.

L'activité de bar s'accompagne de la FDJ, loto, PMU et un peu de snacking.

Vitrine de 11 m de long et un stationnement aisé.

Un terrain clos de 250 m2 avec un jardinet, cour, terrasse privée, 2 garages constituent un ensemble idéal pour une famille avec enfants.

La cuisine est en bas juxtaposée au bar, à l'étage on y trouve 3 grandes chambres, 1 salon, une salle de bain et un beau couloir.

Il n'y a pas de travaux majeurs à prévoir sur l'établissement.

L'affaire est ouverte la semaine et fermée le dimanche et mercredi après-midi.

Logement a l'étage, 85 m2, 3 chambres de 16 m2, un séjour 25 m2, sdb, grenier.

L'ensemble à redécorer.

Un garage avec portail électrique, 2 places.

Un jardin de 350 m2, chauffage gaz de ville (appareil 2010).

Le potentiel se situe sur le développent de l épicerie, sandwich, relais colis (demande des clients).

Fermeture 8 semaines, dimanche et jours fériés.

Perf : 67 730 € (EBE retraité au 30 09 2024).

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 50
Nombre de places en terrasse : 24
Surface commerciale : 2 210 pi²
Logement de fonction présent : oui