Marseille 4ème (13004) : A vendre bar, tabac, loto, PMU + appartement et jardin compris dans le bail.

affaire propre situé dans un secteur agréable et dynamique.

Sur un axe passant, au milieu de tout commerce, nombreuses écoles aux alentours et à proximité d'une station de métro.

Loyer : 1 750 €/ mois HT HC.

Superficie commerciale : environ 90 m2.

Avec encore des axes de développement possibles.

Total commissions nettes 2023/ 24 de : + de 250 000 €.

CA total 2023/ 24 : 450 000 €.

EBE retraité : 240 000 € (retraité pour 2 exploitants + 2 salariés).

Prix de vente net du vendeur : 780 000 €.

Honoraires du cabinet de 7 % TTC (soit 5,83 % HT) à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 3 770 pi²
Surface totale : 3 770 pi²
Loyer mensuel : 2 700 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui