Saint-Gaudens (31800) : A vendre bar, tabac, loto situé entre pyrénées et convivialité, sur une terre d'épicuriens et de bons vivants.

- Ce commerce est une véritable pépite.

- Ambiance chaleureuse, clientèle fidèle, chiffres qui font plaisir et un cadre de vie comme on en rêve.

- Saint-gaudens, ville de caractère nichée dans le comminges, se situe entre Tarbes (40 min) et Toulouse (1h).

- Ville vivante, entourée de nature et de saveurs.

- Clientèle locale et de passage toute l'année.

- Esprit de village et services de ville, le bon équilibre une affaire bien en place.

- Emplacement stratégique sur un axe fréquenté.

- EBE costaud : 277 000 €, idéal pour se lancer en toute sérénité.

- Située en zone de revitalisation rurale (ZRR) : Fiscalité avantageuse.

- Grande salle + terrasse ensoleillée : Du café matinal à l'apéro du soir, tout y passe le binôme idéal pour reprendre le flambeau.

- Deux amis, deux associés, ou un couple avec le sens du commerce et l'amour du contact.

- Buralistes, commerçants ou salariés lassés de la vie de bureau : ici, on passe à l'action.

- Appui possible d'un(e) ou deux salarié(e)s.

- 2 semaines de congés par an pour profiter du coin, de l'azur et du canard confit les petits plus qui changent tout.

- Bail tout neuf, loyer au cordeau : une trésorerie saine.

- Réputation locale solide.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 2 800 pi²
Surface totale : 2 800 pi²