Bar, tabac, FDJ, PMU au cœur d'un quartier commerçant d'une belle commune de l'agglomération bordelaise. Commerce avec une bonne visibilité. Stationnement gratuit avec un parking dédié pour la clientèle.

Ce commerce propose une large gamme de produits et de services, attirant une clientèle régulière de proximité, composée à la fois de résidents locaux et de professionnels travaillant dans le secteur.

Nombreuses possibilités d'élargir l'offre avec des produits supplémentaires (vape, articles cadeaux, presse) ou de développer de nouveaux services.

Établissement lumineux et fonctionnel avec tout le matériel nécessaire.

Le commerce bénéficie d'une activité stable et régulière.

Confort de vie avec 1 jour et demi de fermeture hebdomadaire.

- CA HT : 176 446 Euros.

- Commissions nettes : 154 000 Euros dont 104 000 Euros de tabac.

- EBER : 132 500 Euros.

- Reste à vivre après annuités d'emprunt > 82 000 Euros.

Surface commerciale : 1 080 pi²
Surface totale : 1 080 pi²
Loyer annuel : 17 100 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : non