À VENDRE – IMMEUBLE COMMERCIAL : RESTAURANT + LOGEMENTS – à 20min de TROYES Opportunité rare dans le département de l'Aube (à 20min de TROYES) : murs d’un immeuble commercial d'une superficie de 340m2. Etablissement actuellement exploité 3 jours/semaine en Bar/restaurant (licence III et IV). Venez recréez un lieu convivial en augmentant l'amplitude d'ouverture, la restauration midi et soir ainsi que la mise en place du PMU, Française des jeux, Tabac... Cet immeuble est composé de trois parties distinctes : - Espace restauration/bar 80m2 : salle de restaurant spacieuse, cuisine professionnelle, accès indépendant. - Logements locatifs : 2 logements en location courte durée, d'une superficie de 50m2 (3 couchages) et un de 30m2 (2 couchages) et 2 logements de 25m2, chacun à rénover. - Logement privé : 70m2 avec 2 chambres. Ces logements sont de véritables atouts pour cette opportunité, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire. Bien que cet immeuble offre un beau potentiel de développement, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Prix vente HI : 220 000€

Surface commerciale : 340 m²
Surface totale : 340 m²
Logement de fonction présent : oui