A vendre restaurant avec Licence IV et terrasse en emplacement stratégique.

Surface totale : 115 m2 + terrasse 40 m2.

Façade : 12 mètres linéaires.

Opportunité pour un professionnel de la restauration : Restaurant idéalement situé au cœur d'une zone dynamique, bénéficiant d'un emplacement premium, très recherché.

Description du local :

- Salle de restauration avec WC + petite réserve.
- Cuisine professionnelle équipée, avec réserve et chambre froide.
- Terrasse de 40 m2 sur le domaine public.
- Extraction par le toit.

Fonctionnement et clientèle :

- Capacité totale : 96 couverts (58 intérieurs + 38 terrasse).
- Ticket moyen : 35 Euros.
- Fréquentation : environ 20 couverts le midi et 50 le soir.
- Clientèle fidèle (70 % habitués / 30 % touristes).

Une affaire saine, prête à travailler immédiatement avec une excellente réputation et un fort potentiel de développement.

Dossier complet et chiffres disponibles sur demande.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 58
Nombre de places en terrasse : 38
Surface commerciale : 1 780 pi²
Surface totale : 1 780 pi²
Loyer annuel : 24 636 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non