Ain (01) : A vendre un fonds de commerce de bar - restaurant situé sur la commune dynamique de Péronnas (01960), à proximité des axes principaux et dans une zone très fréquentée, avec une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

Caractéristiques principales :
- Activité : Restauration traditionnelle et bar, avec la possibilité de diversifier l'offre.
- Superficie totale : 125 m2 (dont salle de restaurant, cuisine, terrasse).
- Capacité d'accueil : 55 couverts en salle et 20 en terrasse.
- Équipements : Cuisine entièrement équipée, matériel de bar, mobilier en bon état.
- Emplacement privilégié : Zone passante avec une clientèle locale fidèle, clientèle de quartier notamment, commerciaux, etc.
- Licence IV : permettant la vente de boissons alcoolisées.

Le plus : Appartements en construction à proximité.

Points forts :
- Emplacement stratégique avec une visibilité maximale.
- Clientèle fidèle et nombreuses perspectives de développement.
- Affaire saine avec une gestion optimisée et un potentiel de rentabilité important.
- Bail clé en main : Possibilité de prise en main immédiate, bail 3/6/9 tout juste renouvelé.

Chiffres :
- Chiffre d'affaires : 240 000 à 250 000 €.
- Marge commerciale de 60 000 €.

Idéal pour un couple ou un entrepreneur souhaitant s'investir dans un commerce en pleine activité, ou pour un professionnel souhaitant développer son propre concept.

Prix : 160 000 € TTC.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 55
Nombre de places en terrasse : 20
Surface commerciale : 125 m²
Surface totale : 105 m²
Loyer mensuel : 900 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui