LOCATION PURE SANS PAS DE PORTE NI DROIT AU BAIL, AU GRAU DU ROI, A 300M A PEINE DE LA PLAGE ! UNE OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE... Vous recherchez un emplacement idéal pour démarrer ou développer votre activité commerciale ? Ne cherchez plus ! Cette offre unique vous offre la possibilité d'installer votre entreprise dans un local spacieux et polyvalent, sans les contraintes habituelles de pas de porte ni droit au bail. Actuellement utilisé comme restaurant (de très bonne renommée), ce local de 242m2 avec extraction peut aussi facilement être transformé pour accueillir une grande variété d'activités commerciales, telles que la vente d'articles de plage et de souvenirs, un bar à vins, des services d'esthétique ou de coiffure, une épicerie, et bien plus encore. La surface totale de 242m2 se répartit entre 155m2 de surface commerciale, 37m2 de terrasses couvertes et 50m2 de terrasse non couverte, offrant ainsi un espace généreux pour accueillir vos clients dans un cadre agréable, convivial et baigné de lumière. Libre dès avril 2024, ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Un bail commercial neuf vous sera proposé, vous offrant ainsi une stabilité pour développer votre activité sur le long terme. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un emplacement privilégié pour votre entreprise, à deux pas de la plage et au cœur d'une zone résidentielle et touristique. Loyer mensuel : 2300 € (non soumis à la TVA) Provision mensuelle de charges, incluant la taxe foncière : 220 € (non soumis à la TVA) Honoraires de commercialisation à la charge du locataire de 8 280 € Hors Taxes. Une nouvelle exclusivité du cabinet CESSION d Professionnel.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 242 m²
Surface totale : 242 m²
Loyer annuel : 27 600 € HT hors charges