Situé aux portes du magnifique parc national des écrins station familiale et authentique, ce très bel établissement Chalet RESTAURANT -BAR d'altitude (1900m) sans concurrence, domine la dynamique station familiale et authentique (1600 / 2200m). 40 kms de pistes de ski avec 28 pistes et 4 remontées mécaniques + 2 télésièges . Un établissement parfaitement entretenu, agencé, équipé d'une surface totale de 535m2 de plancher. Comprenant 125m2 (salles et cuisines) + 250m2 de Terrasse et solarium) + 100m2 de réserves / garage (en sous- sol) + 1 appartement de 60m2 (premier étage). L'ensemble sur une parcelle de terrain en pleine propriété de 622m2. - chiffre d'affaires 2023/2024 : 277 000 € sur 7mois / AN (Eté/Hiver). - Marge brute : 79 %. - EBE « retraité » : 86 000 €. - Organisation actuelle:ETE : Gérant + 1 serveur terrasse +2 personnes en cuisine en renfort vacances scolaires. HIVER : Gérant + 2 personnes en cuisines+ 2 en terrasse + Renforts vacances scolaires : +1 au bar + 2 en cuisine +1 en terrasse. - Loyer prévisionnel : 35 000 € /AN. - Taxe Foncière : +/- 1300 € /AN. Prix de cession VENTE MURS et Fonds de commerce : 758 100 € (Hon compris). ventilation soit - FONDS de COMMERCE : 249 300 € (Honoraires ICComm compris) - MURS : 508 800 € (Honoraires ICComm compris). Possibilité d'acquérir le fonds de commerce dans un premier temps avec promesse de vente des MURS dans un second temps. Apport personnel minimum : 300 000 €. Dossier confidentiel. Eléments du dossier après lettre de confidentialité signée.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en terrasse : 2 Surface commerciale : 535 m²
Surface totale : 535 m²
Logement de fonction présent : oui