Ille et Vilaine - Martigné-Ferchaud (35640) : A vendre le fonds de commerce d'un restaurant clé en main, récemment rénové, avec un grand potentiel de développement.

Vente du fonds de commerce avec des murs commerciaux.

Le restaurant : Entièrement refait à neuf, cet établissement offre une surface de 100 m2 dédiée à la restauration. Deux salles spacieuses et chaleureuses pour accueillir les clients. Une cuisine équipée avec des installations professionnelles incluses, prêtes à l'emploi. Sanitaires conformes et une réserve fonctionnelle pour optimiser votre gestion.

Actuellement ouvert du lundi au samedi midi et le vendredi soir, le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière.

Avec une Licence IV incluse, possibilité de développer une activité de bar ou d'élargir les horaires d'ouverture pour attirer la clientèle du week-end.

Le logement attenant profite d'un logement spacieux de 160 m2, réparti sur deux étages, avec un potentiel de division en deux habitations distinctes.

- 1er étage : Un séjour convivial avec cuisine ouverte et accès à une terrasse privée. Une salle de bain et un WC indépendant. Deux chambres lumineuses.

- 2ème étage : Une grande pièce de vie. Deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau et un wc. Ce logement peut servir d'habitation principale ou être aménagé pour générer des revenus locatifs.

Un fort potentiel de développement avec un emplacement idéal à Martigné-Ferchaud, ce restaurant bénéficie d’une belle visibilité et d'une clientèle locale solide.

L'ouverture en soirée ou le week-end pourrait encore accroître le chiffre d'affaires.

Points forts :

- Restaurant entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.
- Licence IV permettant d'exploiter une activité de bar.
- Grand logement attenant pouvant être divisé pour un revenu complémentaire.

Un commerce rentable et bien situé.

Surface commerciale : 1 080 pi²
Surface totale : 2 800 pi²
Logement de fonction présent : oui