A 20 min de Rouen : Le fonds de commerce d'un bar, pub, tabac, française des jeux et presse.

Emplacement N°1 pour cette affaire située dans une ville dynamique des Boucles de Seine.

L'établissement dispose d'une belle salle de café 50 places, un comptoir bar de 10 places et une terrasse couverte, Réserves, sanitaires et cave.

A l'étage : Grand appartement avec séjour, SAM, cuisine et 3 chambres.

Garage et jardin privés.

Ouvert 6/7j de 7h à 21h.

Pas de travaux ni reprise de salariés à prévoir.

Affaire idéal pour un couple.

Stationnement aisé.

Autres commerces à proximité.

Moyenne de CA : 150 k€/an.

Bilan vérifié.

Potentiel à développer : PMU/restauration rapide, Snacking.

Bail 3/6/9.

Taxe foncière : 980/an.

Prix de cession : 130 000 €, hors honoraires d'agence 8,5% HT à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 50 Surface commerciale : 2 700 pi²
Loyer mensuel : 1 250 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui