Haute-Savoie - Annecy (74000) : A vendre un fonds de commerce de bar - tabac Licence IV.

Sur un axe très passant, ce bar - tabac entièrement rénové offre une surface commerciale d'environ 100 m2, comprenant :

- Un espace tabac - bar.
- Une salle avec environ 24 places assises.
- Une réserve.
- Une salle supplémentaire pouvant être aménagée en fonction du projet.

Une terrasse privative et un parking dédié à la clientèle viennent parfaire ce bien dont les nombreux atouts permettront au repreneur d'avoir un excellent outil de travail clé en mains.

Les atouts :

- Loyer modéré.
- Possibilité d'avoir un logement.
- Environnement résidentiel et commercial.
- Flux voitures très important.

Le loyer mensuel : 1 700 € (taux d'effort < 5%).

- Prix : 660 000 € hors les honoraires d'agence.

- Les honoraires d'agence : 6,67 % HT du prix du fonds.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 24 Surface commerciale : 100 m²
Surface totale : 120 m²
Loyer mensuel : 1 733 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui