Réelle opportunité.

vente belle affaire de tabac fdj bar pur licence iv (100% limonade) sans pmu avec appartement nice centre.

proximité station de tramway, sur axe de circulation.

stationnement gratuit.

fermée le soir à 19h30.

bail commercial particulièrement avantageux, destination adaptée aux activités actuellement développées.

loyer 1 250 mensuels incluant un appartement de trois pièces à rafraîchir.

terrasse devant l'établissement.

2 500 de vente de tabac par jour et + de 4 000 de fdj.

activité bar/tapas à développer.

licence iv incluse dans le prix de cession.

possibilité de mettre en place le pmu.

actuellement exploitée par un gérant accompagné d'un cdi.

proposée sous-valeur à 2.2 x l'ebe, honoraires inclus, cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou en reconversion ou un repreneur seul avec 1 à 2 salariés.

disposer de 100/150k présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec le dirigeant après rendez-vous au cabinet.

caht 2022 : 403 k ebe 2022 : 124 k prix de cession hai : 275 k

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse Surface commerciale : 70 m²
Surface totale : 70 m²
Loyer annuel : 14 986 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui