Vente d'une belle affaire de bar, tabac, FDJ, PMU (limonade Licence IV) avec possibilité d'appartement, secteur d'Antibes - Cannes. Parfaite visibilité sur axe important de circulation. Stationnement municipal/zone livraisons + box + parking.

Clientèle résidentielle locale fidèle.

Fermée le soir à 20h et le dimanche.

Belle surface de 120 m2 environ et bail commercial adapté aux activités actuellement développées. Grande terrasse abritée devant l'établissement.

2 400 de vente de tabac par jour et + de 1 700 de FDJ.

Commission annuelle PMU de 10 KEuros.

2 KG café par jour. Nice-matin.

Ticket moyen : 15 Euros TTC.

Affaire parfaitement sécurisée à développer.

Licence IV incluse dans le prix de cession.

Actuellement exploitée par un couple.

Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou en reconversion accompagné d'un CDI à 1/2 temps.

Disposer de 180 / 2000 KEuros.

Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec les dirigeants après rendez-vous au cabinet.

- CA HT 2023 : 204 KEuros.

- EBE 2023 : 83 KEuros.

- Prix de cession HAI : 362 KEuros.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse Surface commerciale : 1 300 pi²
Surface totale : 1 300 pi²
Loyer annuel : 28 000 CHF HT hors charges
Logement de fonction présent : oui