A vendre les murs d'un hôtel - restaurant situé dans l'agréable cadre du village de Clam (17500), sur l'axe de Pons - Jonzac, à 15 km de Cognac, bénéficiant de la proximité des thermes de Jonzac pour attirer une clientèle effectuant des séjours longs.

L'hôtel, construit en 1996, dispose de :

- 10 chambres de 17 à 21 m2 équipées de TV, réfrigérateur, salle d'eau/de bains, WC, terrasse couverte et jardin commun.

- Une salle de réunion de 30 m2 avec accueil et WC.

Le restaurant dispose de :

- Un bar/réception.
- 3 salles de 30 à 50 m2.
- Une terrasse, avec vue sur les vignes (zone d'appellation Cognac).
- Une cuisine équipée de 40 m2.
- Une cave, un vestiaire, une chaufferie et un lieu de stockage.

- Un logement de fonction de 20 m2 et un bureau de 12 m2 situés à l'étage.

Travaux de rénovation et d'embellissement à prévoir.

Bail en cours avec 6 années restantes.

Loyer actuel : 3 500 €.

Prix : 365 000 € hors les honoraires. Les honoraires de 5 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

DPE : G.

Le commerce possède : un jardin / parc, une terrasse
Nombre de chambres : 10 Surface commerciale : 470 m²
Surface totale : 470 m²
Loyer mensuel : 3 500 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui