Lot et Garonne - Casteljaloux (47700) : A vendre un fonds de commerce d'hôtel-restaurant situé proche de cure thermale et casino dans une ville thermale dynamique, à proximité immédiate des cures, du casino et des commodités.

Cet hôtel-restaurant offre une opportunité clé en main.

Caractéristiques :

- 24 chambres confortables avec ascenseur.
- Terrasse extérieure appréciée par la clientèle.
- Parking privé extérieur et intérieur avec 2 bornes de recharge électrique.
- Salle de restaurant avec bar climatisée, Licence IV.
- Salle de petit déjeuner dédiée à une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide, lingerie sur place.

Possibilité de créer une salle de séminaire ou de sport selon les projets.

Un appartement de fonction de 150 m2 avec 1 studio indépendant.

Chauffage au fioul.

- Surface totale de 1 247 m2.
- Exploitation actuelle : Clientèle fidélisée de curistes, touristes et commerciaux.
- Activité bar/restaurant à développer selon le potentiel.
- Accessibilité et stationnement aisés pour la clientèle.

Conditions financières :

- Taxe foncière : 7 800 € / an.
- OM : 1 867 € / an.

Le fonds de commerce représente une opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter un établissement complet à fort potentiel, dans une ville à activité touristique pérenne.

Dossier complet sur demande.

Le commerce possède : une licence alcool fort, un parking, une salle de séminaire, une terrasse
Nombre de chambres : 24 Surface commerciale : 1 247 m²
Surface totale : 1 247 m²
Loyer mensuel : 4 400 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui