Gironde - Étauliers (33820) : A vendre les parts sociales d'une SCI d'un hôtel-restaurant implanté dans le centre-bourg d'une commune rurale facile d'accès depuis l'autoroute a10 et bénéficiant de la présence régulière d'une clientèle d'affaires travaillant à la centrale nucléaire du Blayais, ainsi que d'une zone touristique dynamique.

Sur une parcelle d'environ 14 395 m2, l'établissement comprend un bâtiment principal d'une superficie de 318 m2, comprenant un bar, un restaurant et une cuisine, ainsi qu'un logement de 136 m2 à l'étage pour l'exploitant. Les chambres de l'hôtel sont situées en retrait de la route et peuvent accueillir des familles de 3 à 5 personnes.

Le site dispose également d'un étang privatif, d'un parc arboré et d'une cuisine d'été. L'établissement dispose de 27 chambres, dont une chambre PMR, une chambre sur l'eau et deux appartements, ainsi qu'une laverie. Les clients du restaurant peuvent stationner leurs véhicules sur le parking municipal voisin et les clients de l'hôtel disposent d'un parking sécurisé sur le site.

Les parts de la SCI sont proposées à la vente pour : 548 000 € dont 8% des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

En ce qui concerne l'établissement qui est exploité depuis de nombreuses années, il est proposé à la vente pour 394 200 €, les honoraires de 8% inclus pour les charges acquéreurs.

Cette offre est une opportunité pour les investisseurs cherchant à acquérir un site dans une région touristique dynamique et une zone économique en plein essor.

Une opportunité d'investissement.

Surface commerciale : 1 277 m²
Surface totale : 1 277 m²
Logement de fonction présent : oui