Aveyron (12) : A vendre les murs et le fonds de commerce d'un camping situé proche de Rodez (12000).

Camping avec 154 emplacements sur 4.5 hectares en zone non inondable.

Installations :
- Zone de loisirs de 4.5 hectares très bien arboré.
- Parc aquatique avec un grand bassin et une pataugeoire, une 2ème piscine de nage, 2 toboggans aquatiques avec aqua-freins independant des autres bassins, 1 jacuzzi et de très grandes plages.
- 1 terrain multisport, tables de ping-pong, 1 mini-golf de 5 pistes, 1 terrain de beach-volley, terrains de pétanque, aire de jeux.
- L'ensemble est parfaitement arboré et entretenu. Très bel effort d'intégration paysagère.
- Tout à l'égout aux normes.
- 2 parkings.

Parc locatif :
53 unités locatives :
- Mobil homes ; entièrement viabilisés (eau, elec, tae).
- Chalets ; entièrement viabilisés.
- tentes lodge ; elec.
- tentes aménagées ; elec.
- 101 emplacements nus.

Bâtiments :
- 1 maison de fonction 220 m2 (maison de maitre de 1900) entièrement rénovée avec 1 grand espace vie, 3 chambres, 1 logement indépendant de 50 m2 avec accès par intérieur et extérieur, 1 bureau.
- 1 bâtiment d'accueil 150 m2 avec épicerie et buanderie.
- 1 batiment salle 150 m2, bar restaurant. Licence IV, avec grandes terrasses couvertes 100 m2 + 2 terrasses 25 m2 et 50 m2 non couvertes.
- 1 espace activités diverses 70 m2 / séminaire en rez de jardin (forte demande locale à développer).
- Nombreux lieux de stockage.
- 1 double bloc sanitaires, 193 m2.

Clientèle :
- Française en majorité et européenne.
- Pas de résidents.

Résultats
- Chiffre d'affaires 2024 : 500 000 €.
- Doublement du chiffre d'affaires prévu.

Prix de cession des murs et du fonds de commerce : 2 277 000 €.
- 2 200 000 € net vendeur.
- 3.5% HT des honoraires à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une licence IV, une piscine, une terrasse
Nombre d'emplacements : 154 Surface commerciale : 45 000 m²
Surface totale : 45 000 m²
La société est affiliée à un réseau
Logement de fonction présent : oui