Vendée (85) : A vendre un bar, tabac, FDJ, PMU en situation de monopole dans une commune de plus de 3000 habitants.

Établissement aux agencements très récents et disposant d'un logement récent avec entrée indépendante (3 chambres, garage, jardin). Belle surface de vente avec 2 entrées pour la circulation des clients. Normes ok.

Confort de vie préservé avec 1,5 jours de fermeture hebdomadaire ainsi que 5 semaines de congés.

Cette affaire réalise plus de 315 000 € de chiffre d'affaires en 2024 dont 170 000 € de commissions.

Beau rapport rentabilité / prix de vente (EBER : 160 000 €) permettant une très belle capitalisation.

Bail en cours avec loyer modéré pour l'ensemble.

Nombreuses possibilités de développement.

Surface commerciale : 1 080 pi²
Surface totale : 1 080 pi²
Loyer mensuel : 1 250 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui