BAR Française des jeux avec logement et terrain clos. AXE LE MANS - ALENCON Ce bar avec 50 places assises intérieures et 24 en terrasse. L'activité de bar s'accompagne de la Française des jeux, LOTO, PMU et un peu de snacking. Vitrine de 11m de long et un stationnement très aisé. Un terrain clos DE 250m2 avec un jardinet, cour, terrasse privée, 2 garages constituent un ensemble idéal pour une famille avec enfants. La cuisine est en bas juxtaposée au bar, à l'étage on y trouve 3 grandes chambres, 1 salon, une salle de bain et un beau couloir. Il n'y a pas de travaux majeurs à prévoir sur l'établissement. L'affaire est ouverte la semaine et fermée le dimanche et mercredi après-midi. LOGEMENT A l'étage, 85m2, 3 chambres de 16m2, un grand séjour 25m2, SDB, grenier. L'ensemble à redécorer. Un garage avec portail électrique, 2 places. Un jardin de 350m2 Chauffage gaz de ville (appareil 2010) Le potentiel se situe sur le développent de l épicerie, sandwich, relais colis (demande des clients). Fermeture 8 semaines, dimanche et jours fériés. Perf. 67 730 Euros (EBE retraité au 30 09 2024)

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 50
Nombre de places en terrasse : 24
Surface commerciale : 205 m²

Points fort :

UNE MAISON A USAGE D'HABITATION ET DE COMMERCE COMPRENANT :
Au RDC une salle de café - attenante à une salle d'alimentation, une cuisine, une arrière cuisine, une réserve, un garage, 2 réserves en prolongement des garages, une réserve en maçonnerie dans le jardin, une chaufferie, un WC.
Au 1er étage, une grande pièce à usage de réserve, 3 chambres, une salle de bains, un couloir, un grenier sur le tout, WC.
Chauffage central au gaz
CAISSE STRATOR
Cadastre section B no850
Fonds de commerce acquis en 2014 pour 160 000 Euros
Loyer annuel 8627.50Euros soit 718.96Euros / mois à terme échu
Brasseur Mauger met à disposition terrasse, machine à café et 4 becs pression.
Contrat extincteur 80 Euros/ an .
UNE MAISON A USAGE D'HABITATION ET DE COMMERCE COMPRENANT :
Au RDC une salle de café - attenante à une salle d'alimentation, une cuisine, une arrière cuisine, une réserve, un garage, 2 réserves en prolongement des garages, une réserve en maçonnerie dans le jardin, une chaufferie, un WC.
Au 1er étage, une grande pièce à usage de réserve, 3 chambres, une salle de bains, un couloir, un grenier sur le tout, WC.
Chauffage central au gaz
Cadastre section B no850
Fonds de commerce acquis en 2014 pour 160 000 Euros
Loyer annuel 8627.50Euros soit 718.96Euros / mois à terme échu
Achat 152 baisse commission tabac 10 kEuros
Estimation 190 voir 200 KEuros

Logement de fonction présent : oui