Vendée (85) : A vendre un fonds de commerce clé en main de bar, brasserie, tabac, loto situé dans une petite commune en périphérie de La Roche-sur-Yon (85000).

Local commercial spacieux, aux normes et sécurisé, avec espace extérieur mobilier récent.

Stationnement facile.

Clientèle agréable pas de concurrence immédiate.

Fermeture 2 jours par semaine.

Congés annuels.

EBER de 100 k€.

Potentiel de développement activités : Bar, tabac, presse, FDJ, loto, cave à vin.

A l'étage, avec accès indépendant, UN grand appartement de 130 m2 offrant 4 chambres, une terrasse et un jardin privatif ; le tout en parfait état.

Pas d'investissement à prévoir.

Idéal pour un couple d'exploitant.

Apport nécessaire d'environ 100 k€.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 235 m²
Surface totale : 235 m²
Logement de fonction présent : oui