Paris 8ème (75008) : A vendre bar, tabac, brasserie avec Licence IV.

Pouvant servir 90 couverts à l'intérieur et 40 places en terrasse

Situé au cœur du quartier central des affaires, dans le 8ème arrondissement de Paris.

Entouré de beaucoup de bureaux, dont des sièges de grandes entreprises et proche de la gare.

D'une surface totale de 205 m2.

Visibilité optimale.

Etablissement entièrement équipé, composé selon :

- RDC de 115 m2 : un espace bar, une salle de restauration, une civette tabac FDJ, WC et cuisine avec grosse extraction.

- Sous-sol de 90 m2 : réserves, chambre froide, monte charges, vestiaires, bureau.

-Terrasse fermée + terrasse extérieure estivale : 40 places.

- Vitrine de 25 mètres sur une rue dynamique.

Beaucoup passage.

Ouvert 5j/ 7.

Loyer : 6.000 €, charges comprises/ mois (non assujetti à TVA).

Bail 3/6/9.

Dépôt garantie : 6 mois de loyer.

Chiffre d'affaires à développer en limonade.

Commission nette tabac : 55.000 €.

Commission nette FDJ : 20.000 €.

Prix cession du fonds : 1.378.000 €, dont honoraires à la charge du vendeur.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 90
Nombre de places en terrasse : 40
Surface commerciale : 2 210 pi²
Surface totale : 2 210 pi²
Loyer mensuel : 6 000 € HT hors charges