Charente Maritime - La Rochelle (17000) : A vendre un fonds de commerce de bar, brasserie, restauration, tapas avec logement de fonction ou appartement locatif de 105,15 m1, grand patio/terrasse aménagé.

Établissement idéalement situé sur un axe principal routier à l'entrée du cente-ville de La Rochelle, offrant une belle opportunité pour des entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration et débit de boissons. Effectivement emplacement N°1, zone de passage important ; flux de véhicules, arrêt de bus, proche des commerces alimentaires, tabac, agences, salons esthétique, bureaux, hôtellerie, etc. Zone résidentielle avec de nombreuses résidences récentes à proximité.

Capacité d'accueil à l'intérieur d'une soixantaine de couverts actuellement, et vingt personnes au comptoir bar. Capacité de 80 / 100 couverts à l'extérieur et une quinzaine au comptoir bar extérieur. Espace commercial accueil clients de 100 m2 au total. Le local commercial a une surface d'environ 176,8 m2. Grand terrain avec terrasse et patio ombragé.

Le bien comprend :
- Un espace de restauration spacieux, un bar de 17 mètres de comptoir linéaire, une cuisine semi-ouverte de 26 m2 équipée, avec extraction et évacuation, espaces de stockage, une scène pour des évènements cultuels. Équipement sonorisation (diffusion de musique, concerts) et audiovisuel (diffusion de matchs) en parfait état.

- L'appartement f5 de fonction est en bon état, est composé de 4 chambres, d'une terrasse privatisée de 20 m2, avec accès indépendant.

- Estimation valeur locative : 1146 € TTC.

Gros potentiel pour cette affaire qui reste a être développée, à ce jour, elle fonctionne uniquement 5 jours sur 7 de 17h à minuit.

Personnel en place côté production, service.

Voir changement de destination en boulangerie, cave et bar à vins / cave à manger, ou restauration traditionnelle, rapide, franchisé ou indépendant.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 80
Nombre de places en terrasse : 100
Surface commerciale : 100 m²
Surface totale : 282 m²
La société est affiliée à un réseau
Logement de fonction présent : oui