Fonds de commerce de restauration, bar, brasserie, en plein centre de Châtelaillon-Plage, rue commerçante, proche halles du marché central, proche plage.

Véritable opportunité pour démarrer une première saison dans une station balnéaire très prisée ! Fort potentiel de développement.

Clientèle locale et saisonnière.

Activité à l'année.

Belle façade, belle visibilité.

Bail tous commerce sauf nuisances + licence IV.

Actuellement l'activité restauration est uniquement déployée avec un Chiffre d'affaires prévisionnel de 250 000€ HT, avec une ouverture du restaurant 5 jours sur 7, ouvert seulement 3 soirs par semaine.

Activités à développer : bar, café, afterworks, brunch, vente à emporter, tapas, restauration du midi, brasserie (burgers, viandes, etc.

), snacking, etc.

Pas de salarié à reprendre, idéal pour un couple.

Salle de restauration de 33 places assises + 12 (salle privatisée) + 60 places en terrasse.

Une grande réserve, un patio avec local poubelles.

Mobilier neuf (acheté il y a moins d'un an).

Cuisine d'assemblage avec extraction, possibilité d'extension.

Accessibilité PMR, toilettes aux normes.

Logement de fonction lumineux à l'étage de 60M2 en duplex, avec salle d'eau et cuisinette.

Loyer 2476,57€ net de taxes.

Dépôt de garantie 4278€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.

georisques.

gouv.

fr.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 33
Nombre de places en terrasse : 60
Surface commerciale : 1 720 pi²
Logement de fonction présent : oui