Brasserie Restaurant traditionnel de jour Centre-ville de Cagnes-sur-MerÀ Vendre : Brasserie traditionnelle avec chiffre d'affaires en pleine croissance en plein coeur de cagnes-sur-mer. Emplacement idéal, cette brasserie traditionnelle avec licence IV bénéficie d'un fort potentiel de développement. Actuellement ouverte uniquement en journée, du lundi au vendredi (fermée les jours fériés). Elle propose un service café le matin et une restauration traditionnelle le midi, avec une offre de plats et desserts à emporter représentant 10 % du chiffre d'affaires. Points ClésCA en pleine croissance sur les 3 dernières annéesPanier moyen : 25 EUR HTEBE retraité 2023: 100 000 EUR Licence IVConsommation : 8 kg de café/semaineCapacité : 100 places assises dont 40 en terrasse ensoleilléeAppartement de fonction T4 de 80m2 situé au-dessus de l'établissementcharges et taxe foncière inclusHoraire d'ouverture: 7h-15h du lundi au vendredi Environnement dynamique et attractifProximité immédiate de nombreux commerces : hôtels, boulangeries, tabacs, snacks, agences, bureaux, fleuristes... Arrêt de bus à proximité avec forte fréquentation. Résidences Airbnb très prisées en saison estivale. Un établissement entretenu et bien équipé       Salle :o          Électricité récemment mise aux normeso          Mobilier bien entretenu avec une décoration épuréeo          Bar entièrement rénové l'année dernière et parfaitement équipéo          Toilettes refaits à neuf, conformes aux normes ERPCuisine:o          Entièrement équipée avec du matériel professionnel : friteuse, plancha, trancheuse, 3 armoires réfrigérées, four, cellule de refroidissement, 2 tours 3 portes avec saladette, piano 4 feux, bain-marie... o          Moteur de hotte changé en 2023o          Réserve sèche de 6m2 pour le stockage  Fort potentiel de développement-Étendre les horaires d'ouverture (soirée, week-end et jours fériés) -Proposer un service de limonade pour exploiter pleinement la licence IV -Renforcer l'activité de vente à emporter Affaire clés en main, idéal pour un couple ou deux associés souhaitant exploiter une activité en pleine croissance avec de nombreuses possibilités d'évolution. Une visite s'impose !Prix, honoraires du cabinet inclus, de 442 800EURPrix net vendeur: 410 000 EURHonoraire du cabinet: De 8% TTC soit 6,67%HT

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 100
Nombre de places en terrasse : 40
Surface commerciale : 1 300 pi²
Surface totale : 1 300 pi²
Loyer mensuel : 3 156 €
Logement de fonction présent : oui