Bouches du Rhône - Marseille (13011) : A vendre un fonds de commerce de brasserie - restaurant (350 m2) avec terrasse et Licence IV.

Un établissement dynamique et polyvalent, sans travaux à prévoir, offrant une multitude d'expériences culinaires et culturelles.

Panier moyen par personne d'environ 35 €.

Un investissement prometteur dans le secteur de la restauration avec un chiffre d'affaires solide et en pleine progression.

Chiffre d'affaires :
- 2022 de 851 k€.
- 2023 de 794 k€.
- 2024 de 869 k€.

Le bail intègre les différentes activités comme :
- Brasserie, restaurant, crêperie, salon de thé, glacier, pizzeria (sur place ou à emporter), cave à vin,
Mais aussi des animations comme :
- Soirées musicales, piano bar, apéritifs musicaux
Et aussi des événements comme :
- Manifestations et événements à caractère privé et professionnel (au tout début de sa réputation, gros potentiel de développement) ; le lieu offre un intérieur épuré, un patio accueillant et un jardin serein. La terrasse extérieure, animée par la végétation et le doux son de la fontaine, est un véritable havre de paix.
Espaces intérieurs de 350 m2 :
- Restaurant, bar, cuisine équipée, four à pizzas, salon privé, vestiaires pour le personnel, bureau
Espaces extérieurs :
- Parking privé, terrasse de 200 m2 (environ 80 / 90 couverts).
Superficie totale :
- Superficie de 1300 m2.

- Prix de vente, les honoraires inclus : 430 000 €.
- Prix net vendeur : 400 000 €.
- Les honoraires d'agence : 30 000 € (soit 7.5% TTC** ou 6.25% HT) à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 90
Nombre de places en terrasse : 90
Surface commerciale : 14 000 pi²
Surface totale : 14 000 pi²
Loyer mensuel : 8 400 CHF HT hors charges