Charente Maritime - Châtelaillon-Plage (17340) : A vendre un fonds de commerce de restauration, bar, brasserie situé en plein centre-ville, dans une rue commerçante, proche des halles du marché central, et de la plage.

Salle de restauration de 33 places assises avec 12 (salle privatisée) et 60 places en terrasse. Une grande réserve, un patio avec local poubelles. Mobilier neuf (acheté il y a moins d'un an). Cuisine d'assemblage avec extraction, possibilité d'extension. Accessibilité PMR, toilettes aux normes. Belle façade, belle visibilité.

Clientèle locale et saisonnière.

Activité à l'année.

Actuellement, l'activité de restauration est uniquement déployée avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 250 000 € HT, avec une ouverture du restaurant 5 jours sur 7, ouvert seulement 3 soirs par semaine.

Bail tous commerce sauf nuisances avec Licence IV.

Activités à développer : Bar, café, afterworks, brunch, vente à emporter, tapas, restauration du midi, brasserie (burgers, viandes, etc), snacking, etc.

Pas de salarié à reprendre.

Logement de fonction lumineux à l'étage de 60 m2 en duplex, avec salle d'eau et cuisinette.

- Loyer de 2476,57 € net de taxes.
- Dépôt de garantie de 4278 €.

Fort potentiel de développement.

Idéal pour un couple.

Véritable opportunité pour démarrer une première saison dans une station balnéaire très prisée.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 45
Nombre de places en terrasse : 60
Surface commerciale : 1 720 pi²
Surface totale : 1 720 pi²
Loyer mensuel : 2 476 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui