Opportunité : Restaurant / brasserie de renom en Baie de Somme, à 2 pas de la mer.

A seulement 200 m du front de mer, cet établissement emblématique bénéficie d'un emplacement stratégique sur une avenue principale menant à la plage, offrant une visibilité optimale et un flux constant de clients.

Avec une excellente réputation et une clientèle fidèle, aussi bien locale que touristique, cette affaire clé en main a été entièrement rénovée en 2021 et dispose encore de belles perspectives de développement. Elle offre :

- Une capacité intérieure de 130 couverts répartis en 3 salles élégantes, organisées autour d'un bar central.

- Une belle et grande terrasse ensoleillée, modulable et chauffée, pouvant accueillir jusqu'à 100 convives supplémentaires en toutes saisons.

- Une grande cuisine ultra-fonctionnelle de 80 m2, pensée pour une efficacité maximale et équipée d'un ensemble très complet de matériels récents.

- Une importante capacité de stockage pour un confort de gestion optimal.

- Un cadre de travail attractif : fermeture 3 mois en hiver + 1 jour par semaine.

- 8 chambres pour le logement des saisonniers facilitant leur recrutement.

- Une situation en zone FRR ouvrant droit à de potentielles exonérations fiscales et sociales.

- Un logement sur place : Appartement indépendant de 110 m2 avec vue mer, entièrement rénové, comprenant 2 chambres et 1 suite parentale.

Affaire idéale pour un couple de professionnels expérimentés souhaitant allier rentabilité et qualité de vie exceptionnelle.

Apport minimum disponible conseillé de 300 keuros.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 130
Nombre de places en terrasse : 100
Loyer annuel : 77 981 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui