Aube (10) : A vendre un fonds de commerce de bar, FDJ, PMU, brasserie idéalement situé au cœur d'une commune prisée de l'agglomération troyenne, dans une zone très prisée.

Le local commercial de 100 m2 réaménagé entièrement en 2022 est complété par un logement de fonction de 134 m2 de type t5, offrant un cadre de vie agréable.

- Chiffre d'affaires du 01/01/2024 au 30/09/2024 : 192 904 €.
- Le CA est en forte croissance depuis 2022.
- EBER : 110 000 €.

Bail commercial 3/6/9 avec un loyer attractif.

Le commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique.

Une affaire florissante.

Prix de vente (HI) : 400 000 €.

Surface commerciale : 1 080 pi²
Surface totale : 2 520 pi²
Loyer mensuel : 1 575 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui