Maine et Loire (49) : Situé en plein cœur d'un village animé et à seulement 10 minutes du célèbre parc du Puy du Fou, à vendre un fonds de commerce de bar, brasserie, PMU.

Commerce de renom bénéficiant d'une visibilité idéale avec de nombreuses places de parking gratuit à proximité.

L'établissement se compose de deux salles :
- Une première salle avec bar accueillant jusqu'à 30 couverts.
- Une seconde salle de 20 couverts, offrant un espace plus intime pour les clients.

L'établissement est équipé d'une Licence IV et d'une borne PMU, idéal pour attirer une clientèle régulière et diversifiée. Une cuisine professionnelle parfaitement équipée permet de proposer une restauration le midi, du mardi au dimanche. De plus, une cour de 100 m2 vient compléter cet espace, offrant des possibilités d’aménagement ou d'extension.

- Le plus : Un logement de fonction à l'étage comprenant 3 chambres, un salon, une salle de bain et des toilettes, offrant un confort de vie sur place.

- Opportunité de développement : En élargissant les horaires de restauration au soir, possibilité de rapidement accroître le chiffre d'affaires et développer davantage le potentiel de cette affaire.

Faible loyer annuel.

Idéal pour une gestion optimisée des coûts.

Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels disposant d'un apport de 50 000 €.

Le commerce possède : une licence alcool fort
Nombre de places en salle : 50 Surface commerciale : 1 080 pi²
Surface totale : 1 080 pi²
Logement de fonction présent : oui