VENTE BRASSERIE BAR LIC IV TABAC FDJ PMU (BORNE) SECTEUR MENTON-MONACO. Belle affaire vendue pour départ en retraite, tenue en couple depuis 11 ans. Bénéficiant d'un emplacement et d'une visibilité privilégiée au cœur d’une localité bourgeoise et balnéaire. 100 places assises dont 40 en terrasse. L'activité est annuelle ; ouverture 6/7 de 7h à 20h, fermé dimanche et 2 semaines par an. CAHT 2022 global 677 K dont restauration 452 K , jeux 94 K , tabac et tabletterie 92 K . Offre de petit-déjeuner + restauration uniquement entre 12h et 15h ; environ 50 couverts par jour pour un ticket moyen de 20 TTC ; la marge brute est de 71%. L’équipe est composée des 2 gérants accompagnés de 4 CDI. Aucun gros travaux à prévoir à la reprise. Un appartement de fonction d‘environ 70m2 est inclus dans le bail commercial. Développer le chiffre d'affaires est envisageable (afterwork, service du soir, ouverture dominicale. Affaire d’envergure, libre de contrat, éligible aux professionnels. Apport nécessaire : 300 K minimum. CA 677 289 EBE 244 428 Prix 935 000 Réf. NIC006301

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 100
Nombre de places en terrasse : 40
Surface commerciale : 760 pi²
Surface totale : 2 050 pi²
Loyer annuel : 58 174 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui