Pour cause de déménagement, une brasserie cosy, en angle, avec terrasse permanente et estivale, Licence 4, Extraction 400, le tout au cœur du quartier du Val-de-Grâce

Etablissement en angle.
Entièrement rénové : COSY.

Surface RDC : 65 m2.
+ cave de 25 m2.

Beau comptoir : Licence 4.
Salle : 48 couverts.
Baies vitrées ouvrables en accordéon.

Terrasse permanente : 32 couverts.
Terrasse éphémère : + 8 couverts.

Cuisine : Extraction 400 sur toit.
Toute équipée : matériels au gaz et à l'électricité.
Pas de leasings en cours.
Factures énergies : 570 € /mois.

Loyer : 4700 € HT /mois.
Charges : 120 € HT /mois.
Taxe foncière : 800 € /an.
Bail du 21 juin 2021.

Clientèle : Résidentielle et touristique (CSP+), dominicale (proximité église), étudiante (école des Mines), professionnelle (Sanofi et autres entreprises alentours).
Configuration idéale pour les festivités : Soirées DJ, matchs de foot, privatisations, etc.

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 390 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 394 000 € TTC.
Prix de vente hors honoraires d’agence : 370 000 € HT + 0 € TVA, soit 370 000 € TTC.
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (6.49 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence).

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 48
Nombre de places en terrasse : 32
Surface commerciale : 700 pi²
Surface totale : 700 pi²
La société est affiliée à un réseau