Hautes Alpes (05) : Une opportunité pour professionnels indépendants ou enseigne sous franchise.

Situé au cœur d'une zone commerciale leader sur le département (Gap).

établissement en bon état (agencement et décorations premium).

Surface salle (400 m2/ 180 pl.) + cuisines (200 m2) + réserves (300 m2) + terrasse de 150 pl.

Assises (avec bar d'été) + parking de 200 pl.

établissement opérationnel immédiatement sans frais.

Equipements professionnels haut de gamme (2 chambres froides).

Affaire en totale conformité- sécurisée + climatisation réversible.

- CA 2024 : 700 000 € HT (ticket moyen : 46 €).

- Organisation actuelle : Gérant + 4 CDI (2 cuisines/ 2 salles) + renfort we.

- Ouverture du lundi au vendredi (midi) + jeudi + samedi (soir).

- Fermeture le samedi midi et dimanche.

Gros développement possible du CA sur bar + évènementiel.

Bail en cours.

Échéance 2033.

Loyer : 7 935 €/ mens + provision sur TF de 505 €/ mens.

Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires d'agence : 500 000 €.

7 % HT (hon ICCOMM à la charge de l'acquéreur).

Prix de cession du fonds de commerce, honoraires d'agence inclus : 542 000 €.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 180
Nombre de places en terrasse : 150
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 7 935 € HT hors charges