Située sur un axe principal Gap -Briançon -Italie, au carrefour des stations de ski, cette auberge authentique et chaleureuse bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, attirant une importante clientèle : Locaux, groupes, randonneurs, cyclistes, touristes…

550 m2 environ sur deux niveaux : Salle de restaurant, grande cuisine entièrement équipée, bar, 2 salles de coworking, 10 chambres (25 couchages) avec leur salle d'eau.

Deux belles terrasses, cave et parking à proximité.

Possibilité d'aménagement de 8 chambres au deuxième étage.

Licence IV.

Cuisine locale, circuit court.

Loyer mensuel : 2 045 € + Taxe foncière 242 €/ mois.

Fonctionnement actuel : Gérante en cuisine + 2 personnes polyvalentes (bar, salle, ménage) + saisonniers.

Chiffre d'affaires en net progression 2023 : 352 k€.

EBE retraité : 90 k€.

Prix de cession du fonds de commerce : 274 000 € (Honoraires d'agence inclus).

Possibilité d'acquisition des murs.

Le commerce possède : un parking
Nombre de chambres : 10 Surface commerciale : 5 930 pi²
Surface totale : 5 930 pi²
Loyer mensuel : 2 045 € HT hors charges