A vendre : Local situé sur un axe passant et construit sur un terrain de 4 600 m2.

C'est un édifice d'une surface de 709 m2 qui est fractionné en 3 lots dont un est loué.

Le premier lot : local commercial de 190 m2 (loué par un bail commercial datant du 10 octobre 2020 dont le loyer annuel est de 15 000 € HT.

Le magasin est doté de 2 aérothermes électriques, de 6 rideaux métalliques électriques et la linéaire vitrine est de 14,5 m.

Le 2ème lot : local d'activité de 200 m2.

Il dispose d'un accès livraison de plain-pied par rideau métallique électrique de 4x4m et la hauteur sous ferme est de 4,8 m environ.

Le 3ème lot : local d'activité de 319 m2, libre en octobre 2023.

Celui-ci est formé d'un atelier de 106 m2 et de 213 m2 de bureaux.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT, 23 places de parking + 2 PMR sont à disposition.

Une antenne relais de Gaz de France est installée sur le toit, en compensation, une indemnité annuelle est versée au propriétaire d'un montant de 318 € HT.

Le prix de vente s'entend en HD et honoraires inclus.

Surface commerciale : 7 640 pi²
Surface totale : 49 520 pi²