FRANCESCAS (47) Fonds de commerce d'alimentation "PROXI" et station service "TOTAL ENERGIES" idéalement situé dans un charmant bourg de 750 habitants. Ce commerce propose plusieurs services en complément des deux activités principales: presse, française des jeux, tabac, relais-colis, station de lavage, gaz, clefs-minute,... Cette affaire a fait l'objet d'investissements successifs par le gérant actuel qui l'exploite depuis 12 ans : elle est donc en très bon état, le chiffre d'affaires progresse régulièrement et les bilans sont positifs. Les murs appartiennent à la mairie et le loyer est modéré (820€ par mois). De plus, la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR) avec des dispositions fiscales avantageuses, notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans. Il s'agit donc d'une belle opportunité de reprise clés en main ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 1 760 pi²