Supérette à vendre sur la Côte d'Opale.

Opportunité avec acquisition des murs dont logement t3.

Idéalement située dans un quartier dynamique et très fréquenté d'une grande ville de la Côte d'Opale, cette supérette affiliée à une enseigne nationale de proximité offre de nombreux atouts :

- Bâtiment indépendant de 500 m2, comprenant une surface commerciale de 340 m2 (extensible en intégrant une partie des réserves).

- Parking clôturé facilitant l'accès et le stationnement des clients.

- Matériel et agencements de qualité, avec un système de sécurité intégralement modernisé en 2023.

- Affaire libre d'enseigne dès avril 2025, offrant une flexibilité totale pour les futurs exploitants.

- Possibilité rare d'acquérir les murs, incluant un agréable logement t3 indépendant.

Idéal pour un couple d'exploitants, avec un apport minimum recommandé de 140 keuros pour le fonds de commerce et 215 keuros pour la pleine propriété (murs + fonds).

Une opportunité pour allier investissement immobilier et activité commerciale rentable.

L'EBE présenté s'entend en effet "murs payés" car intègre un loyer couvrant la charge d'un financement immobilier de 450 keuros sur 15 ans.

Surface commerciale : 3 660 pi²
Surface totale : 5 390 pi²
La société est affiliée à un réseau
Loyer annuel : 39 600 CHF HT hors charges
Logement de fonction présent : oui